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El financiamiento personal incluye distintos servicios financieros. Estos te ayudan a conseguir dinero para diferentes usos como consumo, inversión o pagar deudas. Vamos a explorar las opciones disponibles en México. Desde los préstamos personales hasta soluciones digitales, te explicamos cómo funcionan.
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Este artículo te ayudará a entender y elegir el mejor financiamiento según tu situación. Aquí encontrarás datos sobre los créditos en México. También te mostraremos cómo obtenerlos de manera responsable, paso a paso.
Usar crédito beneficia a tu economía familiar. Puede ser para comprar una casa, un carro, pagar la educación o cubrir emergencias. Saber más sobre estos productos te ayuda a tomar mejores decisiones y manejar tu dinero con cuidado.
Puntos clave
- Entender qué es el financiamiento personal y para qué sirve.
- Comparar opciones de crédito en México antes de decidir.
- Evaluar capacidad de pago para evitar sobreendeudamiento.
- Conocer costos y requisitos de préstamos personales México.
- Revisar cada sección del artículo para tomar decisiones informadas.
Panorama del mercado de crédito en México
El mercado de crédito en México está cambiando rápidamente. Gracias a la tecnología y nuevos competidores, hay más opciones para todos. Esto beneficia tanto a consumidores como a pequeñas empresas.
Tendencias recientes en préstamos y financiamiento
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Las fintech y las plataformas online están transformando los préstamos en México. Ahora, hay más créditos al consumo y de nómina. También, pedir un préstamo por internet es cada vez más común.
Las decisiones del Banco de México y la inflación afectan las tasas de interés. Esto puede hacer que el crédito sea más caro o más barato. Todo depende de la situación económica del país.
Instituciones que operan en el país: bancos, SOFOMES y fintech
En México, coexisten bancos tradicionales y empresas fintech. Algunos bancos conocidos son BBVA México, Citibanamex, Santander, Banorte y HSBC. También hay SOFOMES y plataformas digitales como Kueski, Konfío, Credijusto y Mercado Crédito.
Las SOFOMES son más flexibles para pymes y consumo personal. En cambio, las fintech destacan por su rapidez y buena experiencia de usuario. Ofrecen opciones innovadoras como crowdlending y préstamos entre particulares.
Regulación y protección al consumidor financiero
CONDUSEF y CNBV juegan roles importantes en la protección financiera en México. También, Banxico impacta en la economía general. Todo esto afecta directamente al consumidor.
Es obligatorio que las entidades financieras informen sobre el Costo Anual Total (CAT), comisiones y cómo manejan las cobranzas. Antes de tomar una decisión, es bueno revisar el Buró de Crédito. Además, seguir los consejos de CONDUSEF puede ayudar a comparar mejor las ofertas.
Opciones tradicionales de financiamiento personal
En México, hay formas clásicas de obtener crédito todavía importantes para proyectos, emergencias o compras grandes. Cada una tiene beneficios, límites y riesgos importantes de saber antes de comprometerse.
Préstamos personales bancarios: características y requisitos
Los bancos ofrecen préstamos personales desde miles hasta cientos de miles de pesos. Los plazos para pagar van de 12 a 60 meses. Las tasas de interés pueden ser fijas o cambiantes, según el banco como Banorte, BBVA, Citibanamex y Santander, cada uno con ofertas diferentes.
Para obtener un préstamo necesitas identificación oficial, comprobante de ingresos, comprobante de domicilio y buen historial crediticio. Las ventajas son montos más altos y contratos claros. Sin embargo, piden más requisitos y tardan más en aprobar que otras opciones.
Tarjetas de crédito como herramienta de crédito rotativo
Las tarjetas de crédito en México ofrecen crédito que puedes usar repetidamente. Hay tarjetas para necesidades básicas, con premios o para jóvenes. Lo importante es la tasa de interés, costos anuales y los beneficios como devolución de dinero o puntos.
El peligro es endeudarse mucho por usar el crédito sin pagar todo cada mes. Para evitar problemas, es bueno pagar más del mínimo, revisar costos y usar la tarjeta smartamente para mantener buen historial, no para gastos diarios.
Créditos de nómina y su impacto en el presupuesto
El crédito de nómina se saca directo de tu sueldo, en acuerdo entre tu empleador y el banco. BBVA y otras instituciones como SOFOMES lo ofrecen de manera fácil.
Tiene intereses bajos y lo aprueban rápido. Pero, reduce tu dinero disponible y limita pedir más créditos. Es clave no comprometer más del 30-40% de tu ingreso en deudas.
| Producto | Monto | Plazo típico | Requisitos | Riesgos |
|---|---|---|---|---|
| Préstamo personal bancario | $5,000 – $500,000 | 12 – 60 meses | Identificación, comprobante de ingresos, domicilio, historial | Aprobación lenta; requisitos estrictos |
| Tarjeta de crédito | Crédito revolvente según límite | Revolvente (pagos mensuales) | INE, comprobante de ingresos o historial | Intereses altos por saldo revolvente; deuda acumulada |
| Crédito de nómina | $10,000 – $300,000 | 12 – 48 meses | Contrato laboral, autorización de descuento | Reducción del ingreso disponible; menor capacidad de endeudamiento |
Financiamiento personal
El financiamiento personal incluye préstamos para quienes necesitan dinero. Esto puede ser para gastos, emergencias, arreglos en casa o estudios. En México, se consigue mediante bancos, SOFOMES y online. Es vital entender su significado y cómo se ajusta a tus finanzas antes de elegir.
Definición y cuándo conviene elegir financiación personal
Se trata de un crédito dado a particulares para gastos personales. Es útil para compras grandes, como aparatos o educación. También sirve para unir deudas, siempre que las tasas sean menores.
No es recomendable para gastos cotidianos sin cómo pagarlos. Piensa bien cuándo pedirlo: si falta dinero para emergencias o el proyecto promete beneficios.
Ventajas y desventajas comparadas con otras alternativas
Entre sus pros, el financiamiento personal da acceso a dinero rápido. Te permite realizar proyectos sin tener que vender tus bienes. Esto mejora tu liquidez y abre oportunidades.
Las contras incluyen altos intereses y comisiones. Puede llevar a deber demasiado y dañar tu historial de crédito si no pagas a tiempo. Antes de decidir, compara con tarjetas de crédito o préstamos de familiares considerando plazo, tasa y flexibilidad.
Cómo evaluar la capacidad de pago antes de solicitarlo
Empieza por sumar tus ingresos netos, luego tus gastos. Esto te dirá cuánto puedes destinar a deudas.
Intenta que la deuda no pase el 30-40% de tus ingresos. Usa calculadoras de préstamos en línea y revisa tu historial crediticio antes de tomar una decisión.
Por último, tener un ahorro de emergencia es clave. Esto disminuye el riesgo de no poder pagar. Te ayuda a decidir mejor cuándo y cómo usar tu crédito sin afectar tus finanzas.
Alternativas de financiamiento no bancario
En México, hay opciones de financiamiento que no vienen de bancos. Sirven bien a quienes emprenden, trabajan por su cuenta o tienen poco historial de crédito.
Las SOFOMES son compañías de crédito. Se regulan de maneras distintas, dependiendo de su tipo. Dan desde créditos para negocios hasta préstamos personales, todo más fácil que en un banco.
Las SOFOMES en México aceptan a quienes los bancos no. Lo que piden para darte crédito y lo que cobran cambia entre ellas. Financiera Independencia y Credifiel son ejemplos conocidos en el país.
Las cooperativas de ahorro son como clubes. Quienes pertenecen, ponen dinero y deciden cosas juntas. Dan préstamos con buenos intereses y ahorros con trato cercano.
En estas cooperativas, lo que más importa es ayudar al grupo. Lo que puedes pedir prestado depende de cuánto pones y el tamaño de la cooperativa. Puede que solo sirvan en lugares o trabajos específicos.
Los préstamos entre personas y las plataformas P2P unen a quien quiere invertir con quien necesita dinero. Lugares como Kubo Financiero y Afluenta hacen esto por internet, revisando bien los riesgos.
Con los préstamos P2P, quien pide el dinero puede conseguir buenos términos. Y quien presta, gana de manera diferente que con inversiones comunes. Pero hay riesgos, como menos protección legal y variación en quién pide el préstamo.
Cuando mires opciones de financiamiento fuera de bancos, fíjate en el costo total y las condiciones. Checar si están registrados con la CNBV o autoridades locales ayuda a evitar problemas.
Un consejo útil: compara lo que ofrecen las SOFOMES en México, las cooperativas de ahorro y los préstamos P2P. Mira bien su reputación, los tiempos, costos y qué tan estables son antes de decidir.
Créditos rápidos y microcréditos
Los créditos rápidos y los microcréditos ayudan en situaciones de apuro económico. Son perfectos en México para gastos inesperados o para el negocio pequeño. Lo mejor es que el proceso es rápido, pero hay que estar pendiente de los costos.
Características de los préstamos exprés
Los préstamos exprés ofrecen dinero rápido, en horas o días. Para conseguirlos, solo necesitas una identificación, comprobante de ingresos y un celular. Son ideales para cuando necesitas dinero de inmediato debido a sus plazos cortos.
Costos, tasas y comisiones a considerar
Los microcréditos tienen tasas que pueden ser altas. Es clave comparar el CAT y comisiones antes de decidir. Verifique penalidades por pagar antes o después. Busque y contraste en bancos, fintechs y más para encontrar lo mejor.
Riesgos de los microcréditos y cómo evitarlos
Pedir muchos microcréditos a la vez puede llevar a deudas grandes. Las tácticas agresivas y contratos confusos son peligros a evitar. Proteja su dinero eligiendo proveedores fiables, revisando con CONDUSEF y CNBV.
Siempre revise bien el contrato y use simuladores para ver si puede pagar. Busque créditos con tasas y CAT claros. Para estar seguro, compare comentarios y opiniones de sitios de confianza.
Financiamiento a través de fintech y plataformas digitales
Las fintech en México están cambiando la forma de acceder al crédito para personas y empresas. Ahora, las plataformas digitales hacen que este proceso sea más fácil y rápido. También ayudan a quienes no usan bancos de manera convencional a obtener financiamiento.
Modelos de negocio: crowdlending, neobancos y apps de crédito
El crowdlending une a quienes quieren invertir con quienes necesitan un préstamo, todo en línea. Hay plataformas en México que financian pequeñas empresas y proyectos personales con la ayuda de muchos usuarios.
Los neobancos funcionan solo en internet. Un ejemplo es Klar, que ofrece cuentas digitales con opciones de ahorro y crédito.
Las apps de crédito, como Kueski y Konfío, dan créditos pequeños y préstamos a pymes de manera digital.
Ventajas tecnológicas y experiencia de usuario
Gracias a procesos rápidos y preaprobaciones inmediatas, ya no hay tantas esperas. El registro digital facilita conseguir una respuesta rápida y sin papeleo.
El uso de big data y aprendizaje automático mejoran el acceso a servicios financieros. También se conectan con varios métodos de pago.
Las aplicaciones móviles son fáciles de usar y mantener al día con los pagos. Los chatbots y soporte digital ayudan en cualquier momento.
Seguridad, privacidad y regulación fintech en México
Las fintech deben seguir reglas de seguridad, como la Ley de Protección de Datos. También son supervisadas por la CNBV y deben prevenir el lavado de dinero.
Es importante verificar que la fintech esté registrada antes de usarla. Se recomienda usar contraseñas seguras y verificar la identidad de dos factores.
Las startups nuevas pueden ser un riesgo por su corto historial. Es bueno revisar bien los términos y lo que sucede si fallan.
| Modelo | Producto típico | Ventaja principal | Riesgo a considerar |
|---|---|---|---|
| crowdlending | Préstamos P2P para consumo y pymes | Acceso a capital sin intermediarios bancarios | Riesgo de morosidad y concentración de inversionistas |
| neobancos | Cuentas digitales, tarjetas y crédito | Costos bajos y experiencia móvil | Dependencia tecnológica y menor red de atención física |
| apps de crédito | Microcréditos y líneas revolventes | Onboarding rápido y decisiones automatizadas | Costos y comisiones poco transparentes en algunos casos |
| Plataformas reguladas | Productos con supervisión CNBV | Mayor protección al usuario | Procesos de cumplimiento que pueden alargar aprobaciones |
Créditos hipotecarios y financiamiento para vivienda
Comprar una casa es una gran decisión. Es crucial tener clara la información sobre las opciones de financiamiento. En México, hay muchas formas de conseguir un crédito. Pueden ser a través de bancos o esquemas de instituciones laborales. Es bueno analizar las metas y los costos antes de decidirse.
Entender los diferentes préstamos te ayuda a elegir uno acorde a tu presupuesto. Las condiciones y requisitos varían. También, la protección al deudor difiere entre uno y otro.
Tipos de hipotecas disponibles en México
Existen muchos créditos hipotecarios en México. Algunos son préstamos bancarios con intereses fijos o variables. Otros son créditos INFONAVIT, que dan crédito y subsidios a los trabajadores.
Los cofinanciamientos mezclan fondos del banco e INFONAVIT, aumentando el monto a recibir. También hay opciones que incluyen seguros por desempleo o vida, protegiendo tus pagos en situaciones inesperadas.
Requisitos, plazos y tasas a largo plazo
Para obtener una hipoteca se necesitan varios documentos. Estos incluyen comprobantes de ingresos, historial crediticio y más. Cada banco o institución tiene sus propios requisitos.
Los plazos habituales son de 15 a 30 años. Intereses suelen ser más bajos que los de créditos al consumo. Sin embargo, el costo total depende de varios factores económicos.
Es importante comparar el Costo Anual Total (CAT), comisiones de apertura y seguros. Esto te dará una idea real del impacto de las tasas a lo largo del tiempo.
Subsidios, INFONAVIT y convenios para trabajadores
INFONAVIT tiene programas como Crédito Infonavit y Mejoravit para la mejora de viviendas. Si eres trabajador formal, podrías calificar para subsidios. Estos pueden ser federales o estatales.
Los convenios con INFONAVIT permiten los cofinanciamientos. Así, banco e INFONAVIT juntos aumentan el monto del crédito. Cada opción tiene sus propios requisitos y proceso de solicitud.
Antes de aceptar, prueba diferentes escenarios de pago anticipado. También, considera gastos extra como mantenimiento e impuestos. Esto te ayudará a prevenir sorpresas en tu economía familiar.
| Tipo de crédito | Ventaja principal | Requisitos clave | Plazo típico | Elemento a revisar |
|---|---|---|---|---|
| Crédito bancario tradicional | Mayor monto disponible | Comprobantes de ingresos y buen historial | 15–30 años | Tasas hipotecarias y comisiones de apertura |
| Hipoteca INFONAVIT | Acceso para trabajadores afiliados y subsidios | Ser derechohabiente y puntos Infonavit | 15–30 años | Condiciones de cálculo del crédito y subsidios |
| Cofinanciamiento (banco + INFONAVIT) | Combina montos y beneficios | Documentación de ambas instituciones | 15–30 años | Compatibilidad de plazos y seguros |
| Hipoteca con seguro de desempleo/vida | Cobertura ante imprevistos laborales | Requisitos estándar más aceptación del seguro | 15–30 años | Coste del seguro y alcance de la cobertura |
Préstamos para auto y financiamiento de bienes duraderos
Si buscas un auto o electrodomésticos, tienes opciones para financiarlos. En México, puedes ir a bancos o tiendas departamentales. Cada uno ofrece planes diferentes.
Es importante comparar los costos, seguros y garantías. Asegúrate de que puedas hacer pagos adelantados sin multas. También, verifica cómo afectará a tus impuestos si es para tu empresa.
Tienes que decidir entre leasing y crédito. Ambos tienen sus pros y contras. Aquí explicamos las diferencias principales.
Leasing te permite alquilar con opción a compra al final. Ventajas incluyen menos costos al inicio y beneficios fiscales para empresas. Pero, puede salir más caro a largo plazo debido a las rentas y otros cargos.
Crédito automotriz significa que el auto es tuyo desde el principio. Entidades como BBVA y Santander, junto a financieras de marcas como Nissan, tienen varias opciones. Es clave comparar intereses, comisiones y el valor residual.
El financiamiento de electrodomésticos varía en cada tienda. Algunas, como Liverpool, ofrecen meses sin intereses usando tarjetas propias o bancarias.
Normalmente necesitas identificación y comprobante de ingresos, a veces un enganche. Cuidado con las comisiones fuera de promociones. Los pagos diferidos pueden incrementar el costo total.
Todo financiamiento afecta tu historial de crédito. Un buen historial se beneficia de pagos a tiempo. Pero, retrasos o falta de pago te perjudican. Varias solicitudes en poco tiempo también pueden bajar tu puntuación. Por eso, compara bien antes de decidir.
| Aspecto | Leasing | Crédito automotriz | Compras a meses |
|---|---|---|---|
| Propiedad | Posees al ejercer opción de compra | Propiedad inmediata | Propiedad inmediata |
| Pago inicial | Usualmente menor | Varía según la entidad | Puede requerir enganche |
| Costos totales | Puede ser mayor por rentas y cargos | Depende de tasa y comisiones | Sin intereses si hay promoción; mayor si se difiere fuera de promo |
| Beneficios fiscales | Ventajoso para empresas | Menos incentivos fiscales | No aplica |
| Reporte a Buró | Sí, afecta historial | Sí, afecta historial | Sí, cuando hay financiación o tarjeta |
| Recomendado para | Empresas o quienes busquen menor flujo inicial | Particulares que quieran propiedad inmediata | Compras de minoristas y electrodomésticos |
Te aconsejo comparar las opciones de financiamiento auto México. Considera leasing vs crédito según tu situación. Y evita varias solicitudes que afecten tu score.
Lee bien todos los contratos de garantía y seguros antes de firmar. Así cuidarás tu compra y evitarás sorpresas en tu historial de crédito.
Cómo elegir la mejor opción de financiamiento
Seleccionar un financiamiento implica analizar más que solo la tasa de interés. Elegir bien te ayuda a cuidar tu dinero y evitar sorpresas luego. Es importante leer cada propuesta detenidamente y considerar si se ajusta a tu presupuesto.
Comparación de tasas, comisiones y CAT
La tasa de interés te dice cuánto te costará el préstamo. El CAT incluye intereses, comisiones, seguros, y más. Por esto, siempre compara el CAT para entender mejor las ofertas.
Incluye comisiones iniciales, seguros y otros gastos. Si solo mencionan la tasa de interés, pide los detalles. El CAT te muestra el costo total, evitando que las tasas bajas te confundan con comisiones altas ocultas.
Evaluación del plazo, monto y flexibilidad de pago
Un plazo largo reduce tu pago mensual pero aumenta el interés total. Escoge una cantidad que cubra solo lo necesario. Evita pedir más dinero del necesario para no pagar de más.
Verifica si permiten pagos adelantados sin penalización. Pagar antes puede disminuir el costo total del préstamo. Considera si te convienen más los pagos quincenales o mensuales, dependiendo de tus ingresos.
Herramientas y calculadoras para tomar una decisión informada
Utiliza calculadoras de préstamos en México para entender tus pagos e intereses. Sitios como CONDUSEF y bancos ofrecen estas herramientas para comparar fácilmente. Te ayudan a entender mejor las ofertas.
Puedes usar hojas de cálculo para simular distintas situaciones. Aplica en apps de fintech y bancos que ofrecen preaprobaciones y muestran comisiones. Antes de firmar, asegúrate de revisar: contrato, tasa de interés, comisiones, y condiciones por pago adelantado o penalizaciones.
Checklist práctico:
- Verificar CAT y comparar tasas entre ofertas.
- Confirmar comisiones de apertura, seguros y cargos recurrentes.
- Calcular cuota con una calculadora préstamo México antes de aceptar.
- Revisar condiciones de pago anticipado y opciones de reestructuración.
- Elegir financiamiento que se ajuste al monto real que necesitas.
Recomendaciones para mejorar tu perfil crediticio
Para conseguir mejores tasas y productos, mejora tu perfil crediticio. En México, pequeñas acciones hacen gran diferencia. Así accederás a opciones más favorables.
Prácticas para construir historial crediticio positivo
Abre cuentas o tarjetas con cuidado. Mantén las más antiguas activas. Esto construye un buen historial sin riesgos.
Haz tus pagos a tiempo. Esto es muy importante para tu historial.
Usa diferentes tipos de crédito, como tarjetas y préstamos. Esto muestra que puedes manejar bien el crédito.
Manejo responsable de tarjetas y líneas de crédito
Paga más del mínimo cada mes. Así reducirás intereses y deudas. Mantén el uso del crédito bajo el 30% del límite.
No pidas muchas tarjetas rápidamente. Cada solicitud afecta tu puntuación.
Usa alertas de pago. Así, evitarás retrasos en los pagos.
Errores comunes que afectan tu puntuación crediticia
Atrasos y moras dañan tu historial. Cerrar cuentas viejas también perjudica tu calificación.
Demasiadas solicitudes de crédito rápidas parecen riesgosas. Vigila siempre cargos inesperados.
Si encuentras errores en tu reporte, contacta al Buró de Crédito. La CONDUSEF también puede ayudar con dudas o reclamos.
- Revisa tu reporte gratis una vez al año para estar seguro.
- Busca productos para jóvenes o con historial corto para empezar bien.
- Mejora tus finanzas con cursos de CONDUSEF.
Sigue estos consejos para mejorar tu perfil crediticio en México poco a poco.
Recursos y trámites para solicitar financiamiento en México
Para pedir un crédito, es clave estar preparado y saber a dónde ir. Aquí te contamos sobre documentos, pasos y organismos que ayudan con trámites de financiamiento y dudas o problemas en México.
Al empezar, es bueno comparar opciones y chequear el CAT. Tener listos todos tus papeles facilita la respuesta y evita errores al evaluar tu solicitud.
Documentos que suelen pedir son:
- Identificación oficial (INE o pasaporte).
- RFC y CURP.
- Comprobante de domicilio actual.
- Comprobantes de ingreso como recibos de nómina o estados de cuenta.
- Historial crediticio y referencias, si es necesario.
Para créditos de casa o coche, piden más papeles. Esto incluye avalúo, contrato de venta y documentos del bien.
Estos son los pasos comunes y tiempos aproximados:
- Comparar diferentes ofertas y elegir la mejor.
- Reunir los documentos que te piden.
- Enviar tu solicitud online o en persona.
- La entidad revisará tus ingresos y tu historial crediticio.
- Si todo sale bien, firmarás el contrato y recibirás el dinero.
Los tiempos varían dependiendo de la entidad. Las fintech y los prestamistas digitales suelen ser más rápidos, respondiendo en minutos u horas. Los bancos tradicionales pueden demorar más, especialmente para hipotecas.
Estos son los organismos de apoyo a tu disposición:
- CONDUSEF para orientación, problemas o conciliaciones con entidades financieras.
- La CNBV supervisa las instituciones financieras.
- PROFECO ayuda contra prácticas comerciales injustas o contratos abusivos.
Algunos consejos útiles son:
- Tener completa tu documentación y copias de contratos y recibos.
- Investiga la reputación del prestamista antes de firmar algo.
- Lee bien todos los detalles y pregunta sobre comisiones o seguros obligatorios.
| Elemento | Requisito típico | Tiempo estimado |
|---|---|---|
| Préstamos personales bancarios | INE, RFC, comprobante de domicilio, comprobantes de ingresos, historial crediticio | 3–10 días hábiles |
| Fintech y préstamos rápidos | INE, comprobante de ingresos o vinculación de cuenta bancaria, verificación digital | Minutos a 48 horas |
| Créditos automotrices | INE, comprobante de domicilio, comprobantes de ingresos, contrato de compraventa, documentación del vehículo | 3–15 días |
| Hipotecas | INE, RFC, comprobante de domicilio, comprobantes de ingresos, avalúo, título de propiedad o contrato de compraventa | 2–8 semanas |
| Asesoría y reclamaciones | Documentación del contrato, recibos y comprobantes, registro de comunicación con la entidad | Varía; la CONDUSEF responde en días hábiles |
Conclusión
Al resumir, vemos que elegir financiamiento depende del objetivo y quién lo solicita. Se ofrecen muchas opciones: bancos, SOFOMES, fintech, cooperativas, y más. Cada uno tiene ventajas y costos diferentes. Por ejemplo, las hipotecas son buenas para comprar casa, y los créditos automotrices ayudan a tener movilidad.
Comparar el Costo Anual Total (CAT) y las condiciones es clave. También es importante saber cuánto podemos pagar. Es bueno usar simuladores de crédito y consultar a expertos como la CONDUSEF. Esto nos ayuda a evitar deudas innecesarias y gestionar mejor nuestro dinero.
Antes de elegir, es crucial comparar diferentes créditos en cuanto a costo y cómo se ajustan a nuestro presupuesto. Es útil considerar cómo ahorrar y usar herramientas digitales para planificar. Si no estamos seguros, pedir asesoría es una buena idea. También recomendamos leer más sobre el tipo de crédito que necesitas, como vivienda o autos.
